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晚上十点之后和周日全天，都是德国的安静时间。所有有可能造成大音量的活动，比方说房屋装修、安装家具和使用吸尘器等等，都尽量避免。省的惹得邻里关系不和谐，甚至可能会招来邻居的报警。垃圾分类：租住不同的房子，垃圾分类的标准也是不一样的。宠物：搬入之前，需要问询房东，是否可以养宠物。有的房东明确规定，不允许养宠物。公共卫生打扫：这个义务的实施，要看您签订的房屋合同，附加费用里有没有包含公共卫生清理这一项的费用。如果您支付了这一部分费用，那么就不需要打扫公共卫生。许多租户选择自己动手打扫公共卫生，就可以省下这一部分的费用。整栋楼房的租户自行协商，进行打扫工作分配。
朱宇方对南方周末记者解释，“在德国的制度下，一些基本条件必须满足，比如住房。它是个人和家庭满足基本生活的必需品。”
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不久前，《欧洲联合周报》各国版的负责人在巴黎举行了联席会议，记者利用这个机会，请出席会议的《欧洲联合周报》匈牙利版社长方庸骏、捷克版记者黄频、葡萄牙版社长詹亮、奥地利版社长王敢、德国版总编刘贵江提供了一份所在国华人生活状况的简要介绍，并根据这些材料，对法国、德国、奥地利、葡萄牙、匈牙利、捷克华人生活状况进行了一番比较。
德国网购也许不如大祖国那么方便和快捷，但留德的日子里怎么能少了网购的乐趣。
近些年，随着中国经济的发展，越来越多的欧洲华人转而从事进出口贸易。他们把中国生产的物美价廉的鞋子、首饰、纺织品等商品大量进口到欧洲，再转手批发出去。尽管这一行业风险性远远高于餐饮业，但由于成功者获利丰厚，仍然吸引了不少原来从事餐馆业的华人加入进来。
下面我从看房，房价构成和贷款三个方面来仔细聊聊我最近所了解到的德国买房小知识。
这种模式相对更接近于中国婚姻法，也是目前在德国实际使用较少的婚姻形式。此时，婚姻双方资产为「夫妻间的共同财产」，夫妻双方平等管理共同财产，在婚内的各种买卖行为，都需要经过另一半的同意。
长期以来，德国人或许太习惯于稳定的房地产市场。“市场的波动并不是一个负面特征，它同时能提供赚钱的机会。”迈克尔·弗兰德认为，“而德国家庭仅把住房当成一种消费品，从而错过了将其作为资产进行交易的机会。”
“当时德国问题很大，战后国家财政没有钱。”同济大学德国研究中心研究员朱宇方对南方周末记者解释，“于是德国想出了一个制度：动员尽可能多样的社会资金进入住房市场，并设法让它们沉淀下来，成为保障性住房的供应者。”
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有时候会有电话面试。因为疫情房东或中介不想邀请很多人来看房，耗时耗力。所以他先电话联系有意向的租客，聊聊天试探一下，看租客和房子的匹配度多高。毕竟很多人网投，房子在哪租金多少都不清楚。电话联系可以做初步筛选。你需要做的是真诚地对话。
如果您是购买期房，开发商会在买家缴纳在最后一笔房款之前，通知您去验收房子。如果在验房的过程中发现房子有瑕疵，需要立即告知开发商。开发商在修缮之后会再次邀请买方查验。在买方支付完最后一笔房款之后，开发商会安排房屋钥匙及相关文件的交接。